交房交哪些费用
2025-01-04 16:09:10交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：
契税
契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。具体标准根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。
首套房：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。
第二套房或更多：统一为3%。
住房维修基金
这笔资金用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。费用比例大约为房屋总价的2%至3%，电梯公寓则为4%。
面积补差款
根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。
物业管理费
业主需要提前支付半年或一年的物业管理费。费用标准根据房屋面积和物业服务合同而定。
其他生活缴费
包括电费、水费、天然气费等，以及它们的安装费或开户费。此外，有停车位的业主还需要提前缴纳相关费用。
房屋产权登记费
住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
装修保证金
业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损坏赔偿。
有线电视、燃气、宽带开通费
这些费用通常由业主自己承担，具体费用根据服务提供商和合同约定而定。
供暖费
如果是在冬季交房，可能需要先缴纳一个供暖季度的供暖费用，具体费用根据供暖面积和每平方米的费用计算。
车位款
针对需要购买车位的业主，需要另行签署合同并支付车位款项。
交易手续费
普通住宅每平方米3元，非住宅每平方米11元。
抵押登记费
80元/户。
权证印花税
5元/户。
保险费
财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
建议业主在交房前仔细阅读相关合同和协议，了解清楚各项费用的缴纳标准和方式，以确保顺利入住。