51购买

商铺卖100万交多少税

已输入 0 字
已有1个回答
  • 超超化妆分享

    出售100万元的商铺需要交纳的税费主要包括以下几项：

    **契税** ：根据购买合同金额的3%征收。

    **印花税** ：根据合同金额的0.05%征收。

    **增值税** ：按照转让差价的5.6%征收。

    **土地增值税** ：根据买卖差价与原买入价的差额，按照不同的档次税率征收，税率范围为30%至60%。

    **个人所得税** ：在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润按照20%征收。

    具体计算如下：

    **契税** ：100万 × 3% = 3万元

    **印花税** ：100万 × 0.05% = 500元

    **增值税** ：（100万 - 原价） × 5.6%

    **土地增值税** ：（100万 - 原价） × 30%至60%

    **个人所得税** ：（100万 - 原价 - 增值税 - 土地增值税） × 20%

    假设原价为60万元，则：

    **契税** ：3万元

    **印花税** ：500元

    **增值税** ：（100万 - 60万） × 5.6% = 22.4万元

    **土地增值税** ：（100万 - 60万） × 40% = 16万元

    **个人所得税** ：（100万 - 60万 - 22.4万 - 16万） × 20% = 1.76万元

    总税额 = 3万元 + 500元 + 22.4万元 + 16万元 + 1.76万元 = 40.21万元

    因此，出售100万元的商铺大约需要交纳40.21万元的税费，具体数额因具体情况（如原价、购买时间等）而异。建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取更准确的计算。

         2025-01-11 01:25:13
最新问题 全部问题