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全部1个回答 >容积率最大是多少
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电商创投事容积率的最大值因地区和用地类型的不同而有所变化。
以下是不同情况下容积率的最大值：
**城镇住宅用地** ：
- 一区基准容积率为1.2，容积率上限为1.5。
- 二区基准容积率为1.5，容积率上限为2.0。
**办公楼** ：
- 19层以上容积率最大限度为4.5。
- 11~18层为2.5。
- 6~11层小高层住宅为2.0。
- 6层以下多层住宅为1.2。
**低密度住宅** ：
- 计划建一流质量的低密度住宅，容积率0.6也可以。
**具体地块** ：
- 姑苏区平江街道挂出的商住用地，最大容积率为1.05。
- 苏州市自然资源和规划局公布的低密地块，容积率最高1.05。
- 拟出让土地信息中，容积率最高为6.66。
综上所述，容积率的最大值取决于具体用地类型和规划条件。在住宅用地中，上限通常为2.0；在办公楼中，19层以上建筑的最高容积率为4.5；在低密度住宅项目中，容积率可以低至0.6。对于具体地块，最大容积率可能会有所不同，如1.05或6.66等。
建议在具体项目中，根据用地性质、规划要求和当地政策来确定容积率的最大值。
2025-01-10 21:48:18
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